Calculadora de préstamos VA
El préstamo VA es una de las mejores ofertas en hipotecas estadounidenses: 0% de pago inicial, sin PMI mensual. La contrapartida es una cuota única de financiamiento que depende de tu tipo de servicio y pago inicial. Descubre tu costo mensual real aquí.
Tu préstamo VA
Pago mensual (sin PMI en préstamos VA)
Cómo funcionan los préstamos VA
Los préstamos VA están garantizados por el Departamento de Asuntos de los Veteranos para veteranos elegibles, militares en servicio activo y algunos cónyuges sobrevivientes. Los beneficios principales: no se requiere pago inicial y sin seguro hipotecario mensual: una combinación que ningún otro programa de préstamos importante ofrece.
En lugar del PMI mensual, VA cobra una cuota de financiamiento única, normalmente financiada dentro del préstamo. Para primer uso con 0% de pago inicial es 2.15% del monto del préstamo; el uso posterior sube a 3.3%. Dar 5% o más de pago inicial la baja a 1.5% (primer uso), y 10% o más a 1.25%. Los veteranos con una discapacidad relacionada con el servicio están totalmente exentos: marca la casilla de arriba si es tu caso.
Como no hay PMI, un préstamo VA con 0% de pago inicial suele superar en pago mensual a un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial, incluso con la cuota de financiamiento. Si eres elegible, usa ambas calculadoras y compara.
Preguntas frecuentes
¿Los préstamos VA exigen pago inicial?
No. Los préstamos VA permiten 0% de pago inicial sin seguro hipotecario mensual, que es su mayor ventaja sobre los préstamos FHA y convencionales con pago inicial bajo.
¿Qué es la cuota de financiamiento de VA?
Una cuota única que mantiene en marcha el programa de préstamos VA. Para primer uso con 0% de pago inicial es el 2.15% del préstamo; el uso posterior es 3.3%. La cuota baja con pagos iniciales mayores y normalmente se financia dentro del préstamo.
¿Quién está exento de la cuota de financiamiento de VA?
Los veteranos con una calificación de discapacidad relacionada con el servicio, y los cónyuges sobrevivientes de veteranos que murieron en servicio o por una discapacidad relacionada con el servicio, están exentos de la cuota de financiamiento.
¿Hay PMI en un préstamo VA?
No. Los préstamos VA no tienen seguro hipotecario mensual sin importar el pago inicial: la cuota de financiamiento lo reemplaza.
¿Puedo reutilizar mi beneficio de préstamo VA?
Sí. El derecho puede restaurarse después de pagar un préstamo VA, y el derecho parcial permite más de un préstamo VA a la vez en algunos casos.
¿Los préstamos VA tienen límites de préstamo?
Los veteranos con derecho total no enfrentan límite de préstamo VA. Con derecho parcial, los límites siguen el límite de préstamo conforme del condado.
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