VA 贷款计算器
VA 贷款是美国房贷中最好的选择之一：0 首付，无月度 PMI。代价是一次性资金费，费率取决于你的服役类型和首付。在这里看清你真正的月成本。
你的 VA 贷款
首付 ()
VA 资金费 ()
贷款总额
月供（VA 贷款无 PMI）
本金和利息
房产税
房屋保险
业主协会费
月供总额
仅为估算——不构成理财建议。资金费分档按 VA 公布的费率表，会定期调整。请与 VA 认可的贷款机构确认现行数字。
VA 贷款怎么运作
VA 贷款由退伍军人事务部为符合条件的退伍军人、现役军人和部分遗属担保。最大亮点：无需首付、无月度房贷保险——其他主流贷款项目都没有这个组合。
VA 不收月度 PMI，而是收一次性资金费，通常计入贷款。首次使用、0 首付时为贷款额的 2.15%；再次使用涨到 3.3%。首付 5% 以上降到 1.5%（首次使用），首付 10% 以上降到 1.25%。有与服役相关的伤残评级的退伍军人全额免除——符合的话勾选上面的复选框。
因为没有 PMI，0 首付的 VA 贷款月供常常比 3.5% 首付的 FHA 贷款还低，哪怕算上资金费。如果你符合条件，两个计算器都跑一遍对比一下。
常见问题
VA 贷款需要首付吗？
不需要。VA 贷款允许 0 首付且无月度房贷保险，这是它相对 FHA 和低首付常规贷款的最大优势。
什么是 VA 资金费？
维持 VA 贷款项目运转的一次性费用。首次使用、0 首付时为贷款额的 2.15%；再次使用为 3.3%。首付越多费用越低，通常计入贷款本金。
谁可以免交 VA 资金费？
有与服役相关的伤残评级的退伍军人，以及在服役中或因服役相关伤残去世的退伍军人的遗属，可免交资金费。
VA 贷款有 PMI 吗？
没有。无论首付多少，VA 贷款都没有月度房贷保险——资金费替代了它。
VA 贷款福利能重复使用吗？
可以。还清 VA 贷款后权利可以恢复，部分情况下部分权利还允许同时持有不止一笔 VA 贷款。
VA 贷款有限额吗？
权利完整的退伍军人没有 VA 贷款限额。部分权利的情况下，限额按所在县的合规贷款限额（conforming loan limit）执行。
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